5 bis Route de Murviel, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Route de Murviel, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Route de Murviel, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2971 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 793 mètres
- - Collège Jules Ferry à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Route de Murviel
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Route de Murviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Route de Murviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Route de Murviel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Murviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Murviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Route de Murviel dans son marché local
Prix du 5 bis Route de Murviel par rapport à la voie
Sur Route de Murviel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 5 bis Route de Murviel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Route de Murviel par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Route de Murviel se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 42.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Route de Murviel à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Route de Murviel est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
