2 bis Rue Joubert, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joubert, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Joubert, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2982 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 365 mètres
- - Collège Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joubert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joubert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 bis Rue Joubert se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joubert par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Joubert se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 41.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Joubert à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Joubert est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
