3 Rue Joubert, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.36 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joubert, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2824 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0832 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0833 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 365 mètres
- - Collège Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 3 Rue Joubert se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joubert par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joubert se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 41.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joubert à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joubert est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.53 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
