32 Avenue de Beziers, 34360 Cébazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Beziers, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Beziers, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Cébazan.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Beziers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Beziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Beziers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Beziers dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Beziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Beziers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 32 Avenue de Beziers se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Beziers par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Beziers se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -52.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 32 Avenue de Beziers à Cébazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge.
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