12 Avenue de Villespassans, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Villespassans, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Avenue de Villespassans, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cébazan.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Villespassans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Villespassans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Villespassans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Villespassans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Villespassans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Villespassans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Villespassans dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Villespassans par rapport à la voie
Sur Avenue de Villespassans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 12 Avenue de Villespassans se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Villespassans par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Villespassans se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -42.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
