4 Avenue de Villespassans, 34360 Cébazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Villespassans, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Villespassans, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Villespassans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Villespassans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Villespassans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Villespassans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Villespassans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Villespassans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Villespassans dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Villespassans par rapport à la voie
Sur Avenue de Villespassans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 4 Avenue de Villespassans se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Villespassans par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Villespassans se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -52.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 4 Avenue de Villespassans à Cébazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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