12 Rue de l’Aqueduc, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Aqueduc, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 12 Rue de l’Aqueduc, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Aqueduc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Aqueduc dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 12 Rue de l’Aqueduc se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Aqueduc par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Aqueduc se situe 7 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -41.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
