16 Rue du Clapas, 34360 Cébazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Clapas, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue du Clapas, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 514 mètres
Ventes au 16 Rue du Clapas
Une vente a été recensée au 16 Rue du Clapas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Clapas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Clapas dans son marché local
Prix du 16 Rue du Clapas par rapport à la voie
Sur Rue du Clapas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 16 Rue du Clapas se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Clapas par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Clapas se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Cébazan et -35.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 16 Rue du Clapas à Cébazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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