18 Rue du Clapas, 34360 Cébazan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 706 €

de 1 287 € à 1 884 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue du Clapas, 34360 Cébazan, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°16 et de 3.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 18 Rue du Clapas, 34360 Cébazan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0838 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cébazan - Centre à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 518 mètres

Ventes au 18 Rue du Clapas

Une vente a été recensée au 18 Rue du Clapas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2021

275 000 €(2 292 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

18 Rue du Clapas, 34360 Cébazan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue du Clapas(1 674€)

14 Rue du Clapas(1 654€)

27 Rue du Clapas(1 647€)

35 Rue du Clapas(1 664€)

37 Rue du Clapas(1 620€)

29 Rue du Clapas(1 643€)

31 Rue du Clapas(1 642€)

25 Rue du Clapas(1 644€)

Prix du 18 Rue du Clapas dans son marché local

Prix du 18 Rue du Clapas par rapport à la voie

Sur Rue du Clapas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 18 Rue du Clapas se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Clapas par rapport à Cébazan et à Hérault

À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Clapas se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Cébazan et -46.06 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.