7 Rue du Clapas, 34360 Cébazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clapas, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Clapas, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cébazan.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cebazan - Cooperative à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Clapas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Clapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clapas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clapas dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clapas par rapport à la voie
Sur Rue du Clapas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 7 Rue du Clapas se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clapas par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Clapas se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -53.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 7 Rue du Clapas à Cébazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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