8 Rue du Midi, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Midi, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 8 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 8 Rue du Midi se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Midi par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Midi se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -51.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 8 Rue du Midi à Cébazan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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