7 Rue du Parc, 34360 Cébazan

Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 317 €

de 1 068 € à 2 066 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 Rue du Parc, 34360 Cébazan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cébazan.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cébazan - Centre à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 275 mètres

Ventes au 7 Rue du Parc

Une vente a été recensée au 7 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 décembre 2020

40 000 €(1 000 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

7 Rue du Parc, 34360 Cébazan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Parc

Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.

9 novembre 2021

59 500 €(992 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

1 Impasse de l’Arceau, 34360 Cébazan

9 août 2019

63 000 €(840 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

13 Rue du Hameau de Fraisse, 34360 Cébazan

25 septembre 2023

110 000 €(1 222 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

3 Impasse de la Placette, 34360 Cébazan

24 octobre 2019

25 000 €(658 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•38 m²

15 Rue du Hameau de Fraisse, 34360 Cébazan

18 avril 2023

172 836 €(1 711 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•101 m²

17 Rue du Hameau de Fraisse, 34360 Cébazan

23 décembre 2019

190 000 €(1 429 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•133 m²

1 Impasse du Puits, 34360 Cébazan

10 mai 2023

53 000 €(3 118 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•17 m²

2 Impasse du Puits, 34360 Cébazan

26 avril 2021

68 300 €(1 394 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•49 m²

1 Rue du Hameau de Gaches, 34360 Cébazan

13 avril 2023

133 000 €(1 529 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

6 Impasse du Puits, 34360 Cébazan

7 novembre 2024

185 000 €(1 927 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

74 Avenue de Beziers, 34360 Cébazan

25 juin 2021

106 000 €(1 233 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•86 m²

5 Rue du Hameau de Gaches, 34360 Cébazan

24 janvier 2020

190 500 €(2 574 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

46 Rue du Hameau de Fraisse, 34360 Cébazan

25 octobre 2023

340 000 €(1 545 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•220 m²

92 Avenue de Beziers, 34360 Cébazan

Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parc

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Parc dans son marché local

Prix du 7 Rue du Parc par rapport à la voie

Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 7 Rue du Parc se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Parc par rapport à Cébazan et à Hérault

À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Parc se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -49.54 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.