21 Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°9057 f mais supérieur de 2.7 % à celui du n°5261.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Condamine, 34420 Cers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Condamine dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Condamine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 21 Avenue de la Condamine se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Condamine par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Condamine se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Cers et -32.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Condamine à Cers
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Condamine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cers, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 21 Avenue de la Condamine à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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