7 bis Impasse du Rail, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse du Rail, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°7.Cette maison est une construction,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Impasse du Rail, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Cers.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse du Rail
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse du Rail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse du Rail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse du Rail dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse du Rail par rapport à la voie
Sur Impasse du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 7 bis Impasse du Rail se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse du Rail par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Impasse du Rail se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Cers et -45.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 7 bis Impasse du Rail à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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