7 Rue de l'Espinouse, 34420 Cers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Espinouse, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de l'Espinouse, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Cers.
2 niveaux - 23 logements - 1476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Espinouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Espinouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Espinouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Espinouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 7 Rue de l'Espinouse se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Espinouse par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Espinouse se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Cers et -19.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 7 Rue de l'Espinouse à Cers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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