2 Rue de la Clairette, 34420 Cers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clairette, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Clairette, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 453 mètres
Ventes au 2 Rue de la Clairette
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Clairette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clairette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clairette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clairette par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Rue de la Clairette se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clairette par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Clairette se situe 37.98 % au-dessus de la moyenne de Cers et -1.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 2 Rue de la Clairette à Cers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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