18 Rue des Arbousiers, 34420 Cers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Arbousiers, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cers.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Arbousiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 18 Rue des Arbousiers se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Arbousiers par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Arbousiers se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Cers et -25.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 18 Rue des Arbousiers à Cers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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