3 Rue des Berges, 34420 Cers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Berges, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Berges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 3 Rue des Berges se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Berges par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Berges se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Cers et -18.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 3 Rue des Berges à Cers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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