2 Rue du Lauragais, 34420 Cers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Lauragais, 34420 Cers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Cers.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cers - St Privat à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Bouscarou à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lauragais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lauragais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Rue du Lauragais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 2 Rue du Lauragais se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lauragais par rapport à Cers et à Hérault
À Cers, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lauragais se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Cers et -30.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cers a augmenté de 7.62 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2024 à 2 092 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 2 Rue du Lauragais à Cers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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