3 Boulevard de l’Orb, 34460 Cessenon-sur-Orb
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l’Orb, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Boulevard de l’Orb, 34460 Cessenon-sur-Orb
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cessenon-sur-Orb.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cessenon-Sur-Orb - Centre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Basile Rouaix, unité pédagogique de proximité collège Jean Jaurès Saint-Chinian à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l’Orb
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l’Orb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Orb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l’Orb, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Orb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Orb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l’Orb dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l’Orb par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Orb, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 3 Boulevard de l’Orb se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l’Orb par rapport à Cessenon-sur-Orb et à Hérault
À Cessenon-sur-Orb, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de l’Orb se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Cessenon-sur-Orb et -57.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cessenon-sur-Orb a baissé de 16.92 % sur 1 an et baissé de 30.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 3 Boulevard de l’Orb à Cessenon-sur-Orb, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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