8 Passage de la Forge, 34460 Cessenon-sur-Orb
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Forge, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°6 et du 1.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Passage de la Forge, 34460 Cessenon-sur-Orb
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Cessenon-sur-Orb.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0652 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cessenon-Sur-Orb - Ecoles à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Basile Rouaix, unité pédagogique de proximité collège Jean Jaurès Saint-Chinian à 249 mètres
- - Ecole maternelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Forge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Forge dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Forge par rapport à la voie
Sur Passage de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 8 Passage de la Forge se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Forge par rapport à Cessenon-sur-Orb et à Hérault
À Cessenon-sur-Orb, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage de la Forge se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Cessenon-sur-Orb et -48.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cessenon-sur-Orb a baissé de 16.68 % sur 1 an et baissé de 30.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
