2 Passage de la Lucques, 34800 Ceyras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Lucques, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°4 bis et de n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Passage de la Lucques, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ceyras.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Centre à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 297 mètres
Ventes au 2 Passage de la Lucques
Les 2 ventes au 2 Passage de la Lucques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Lucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Lucques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Lucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Lucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Lucques dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Lucques par rapport à la voie
Sur Passage de la Lucques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 2 Passage de la Lucques se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Lucques par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Lucques se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Ceyras et -3.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyras a augmenté de 35.6 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 244 €/m² au premier semestre 2023 à 1 888 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 2 Passage de la Lucques à Ceyras, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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