4 a Passage de la Lucques, 34800 Ceyras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Passage de la Lucques, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis et de n°4 b.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 a Passage de la Lucques, 34800 Ceyras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Centre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Passage de la Lucques
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Passage de la Lucques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Passage de la Lucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Passage de la Lucques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Passage de la Lucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Passage de la Lucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Passage de la Lucques dans son marché local
Prix du 4 a Passage de la Lucques par rapport à la voie
Sur Passage de la Lucques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 4 a Passage de la Lucques se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Passage de la Lucques par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Passage de la Lucques se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Ceyras et -5.31 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyras a augmenté de 35.6 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 244 €/m² au premier semestre 2023 à 1 888 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 4 a Passage de la Lucques à Ceyras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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