15 Rue de l’Abreuvoir, 34800 Ceyras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 753 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Abreuvoir, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ceyras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l’Abreuvoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 15 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des appartements atteint 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Abreuvoir se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Ceyras et 71.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Abreuvoir à Ceyras
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Abreuvoir est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Ceyras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyras a baissé de 52.01 % sur 1 an et baissé de 68.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
