8 Rue de l’Abreuvoir, 34800 Ceyras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 722 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abreuvoir, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ceyras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 569 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Abreuvoir
Une vente a été recensée au 8 Rue de l’Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abreuvoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 8 Rue de l’Abreuvoir se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abreuvoir se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Ceyras et 72.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abreuvoir à Ceyras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abreuvoir est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Ceyras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyras a baissé de 51.63 % sur 1 an et baissé de 67.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
