16 Rue de l’Abreuvoir, 34800 Ceyras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 768 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Abreuvoir, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ceyras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Centre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 568 mètres
Ventes au 16 Rue de l’Abreuvoir
Les 3 ventes au 16 Rue de l’Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Abreuvoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 16 Rue de l’Abreuvoir se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Abreuvoir se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Ceyras et 70.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Abreuvoir à Ceyras
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Abreuvoir est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Ceyras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyras a baissé de 51.63 % sur 1 an et baissé de 67.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
