531 Avenue de Castelnau, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 531 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 531 Avenue de Castelnau, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 2502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Idate à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 326 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 609 mètres
- - Ecole élémentaire à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 531 Avenue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 531 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 531 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 531 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 531 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 531 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 531 Avenue de Castelnau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 531 Avenue de Castelnau par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 531 Avenue de Castelnau se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 61.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 531 Avenue de Castelnau à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 531 Avenue de Castelnau est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
