3 bis Boulevard de Lauriol, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard de Lauriol, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°490.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard de Lauriol, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fesquet à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 787 mètres
- - Ecole élémentaire à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard de Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard de Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard de Lauriol dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard de Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 3 bis Boulevard de Lauriol se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard de Lauriol par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard de Lauriol se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 67.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard de Lauriol à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard de Lauriol est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 750 € au 3 bis Boulevard de Lauriol à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 344 € en assurant vous-même les visites, ou 3 172 € si le professionnel les prend en charge.
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