490 Boulevard de Lauriol, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 490 Boulevard de Lauriol, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°715 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Boulevard de Lauriol, 34830 Clapiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Albert Camus à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 948 mètres
- - Ecole élémentaire à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Boulevard de Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 490 Boulevard de Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Boulevard de Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Boulevard de Lauriol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Boulevard de Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Boulevard de Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Boulevard de Lauriol dans son marché local
Prix du 490 Boulevard de Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 490 Boulevard de Lauriol se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Boulevard de Lauriol par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Boulevard de Lauriol se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 54.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Boulevard de Lauriol à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 490 Boulevard de Lauriol est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 050 € au 490 Boulevard de Lauriol à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 926 € si le professionnel les prend en charge.
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