2 Chemin des Pescalune, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pescalune, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Pescalune, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 979 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 628 mètres
- - Ecole élémentaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Pescalune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Pescalune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pescalune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pescalune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pescalune dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pescalune par rapport à la voie
Sur Chemin des Pescalune, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 2 Chemin des Pescalune se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pescalune par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Pescalune se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 24.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 400 € au 2 Chemin des Pescalune à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 455 € si le professionnel les prend en charge.
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