32 Place Max Leenhardt, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place Max Leenhardt, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°26 et de n°12.Cette maison est une construction de 2017,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Place Max Leenhardt, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leenhardt à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 943 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 377 mètres
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Max Leenhardt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Max Leenhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Max Leenhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Max Leenhardt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Max Leenhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Max Leenhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Max Leenhardt dans son marché local
Prix du 32 Place Max Leenhardt par rapport à la voie
Sur Place Max Leenhardt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 32 Place Max Leenhardt se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Max Leenhardt par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Place Max Leenhardt se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 19.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 32 Place Max Leenhardt à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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