14 Plan des Asphodèles, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Plan des Asphodèles, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Plan des Asphodèles, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Albert Camus à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 598 mètres
- - Ecole élémentaire à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Plan des Asphodèles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Plan des Asphodèles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Plan des Asphodèles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Plan des Asphodèles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Plan des Asphodèles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Plan des Asphodèles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Plan des Asphodèles dans son marché local
Prix du 14 Plan des Asphodèles par rapport à la voie
Sur Plan des Asphodèles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 14 Plan des Asphodèles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Plan des Asphodèles par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Plan des Asphodèles se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 54.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Plan des Asphodèles à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 14 Plan des Asphodèles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 150 € au 14 Plan des Asphodèles à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 927 € si le professionnel les prend en charge.
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