8 Route de Montferrier, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Montferrier, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Montferrier, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leenhardt à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 368 mètres
- - Ecole élémentaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Montferrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Montferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Montferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Montferrier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Montferrier dans son marché local
Prix du 8 Route de Montferrier par rapport à la voie
Sur Route de Montferrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 8 Route de Montferrier se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Montferrier par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Montferrier se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Clapiers et 35.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 400 € au 8 Route de Montferrier à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 680 € si le professionnel les prend en charge.
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