12 Rue de Vendargues, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vendargues, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 11.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue de Vendargues, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 639 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 346 mètres
- - Ecole élémentaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Vendargues
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Vendargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Vendargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Vendargues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vendargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vendargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vendargues dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vendargues par rapport à la voie
Sur Rue de Vendargues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 12 Rue de Vendargues se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vendargues par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Vendargues se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 18.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 12 Rue de Vendargues à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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