7 Rue des Moulieres, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Moulieres, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Moulieres, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulières à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 770 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 689 mètres
- - Ecole élémentaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Moulieres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Moulieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Moulieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Moulieres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Moulieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Moulieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Moulieres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Moulieres par rapport à la voie
Sur Rue des Moulieres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 7 Rue des Moulieres se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Moulieres par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Moulieres se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 40.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Moulieres à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Moulieres est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clapiers a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 486 €/m² au premier semestre 2020 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
