7 Rue du Stade, 34830 Clapiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Stade, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 707 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 278 mètres
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Stade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 7 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 7 Rue du Stade se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Stade par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Stade se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 24.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Stade à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Stade est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 7 Rue du Stade à Clapiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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