2 Rue Paul Bonnefoi, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Bonnefoi, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Bonnefoi, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 784 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 319 mètres
- - Ecole élémentaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Bonnefoi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Bonnefoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Bonnefoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Bonnefoi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bonnefoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bonnefoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Bonnefoi dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Bonnefoi par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bonnefoi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 Rue Paul Bonnefoi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Bonnefoi par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Bonnefoi se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 45.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Bonnefoi à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Bonnefoi est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
