2 Avenue de la Piscine, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Piscine, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 1132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - College Du Salagou à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 306 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 197 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Piscine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Piscine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Piscine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Avenue de la Piscine se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Piscine par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 2 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Piscine se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et -5.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Piscine à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Piscine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-l'Hérault a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.
