Avenue Benjamin Gauzy, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Benjamin Gauzy, 34800 Clermont-l'Hérault, affiche un prix moyen de 1 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Benjamin Gauzy dans son marché local
Prix Avenue Benjamin Gauzy par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Benjamin Gauzy se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 34.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Benjamin Gauzy à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé Avenue Benjamin Gauzy est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Benjamin Gauzy
Les ventes enregistrées Avenue Benjamin Gauzy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Benjamin Gauzy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - College Du Salagou à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 338 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 97 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 189 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 99 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Benjamin Gauzy
Adresses Avenue Benjamin Gauzy
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Benjamin Gauzy, classées par tranches de numéros.
