2 Avenue Léon Rouquet, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Rouquet, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Rouquet, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Rouquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Rouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Rouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Rouquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Rouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Rouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Rouquet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Rouquet par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Rouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Avenue Léon Rouquet se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Rouquet par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Rouquet se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 6.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Rouquet à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Rouquet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
