10 Avenue Marechal Foch, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marechal Foch, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 18 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 208 mètres
Ventes au 10 Avenue Marechal Foch
Les 2 ventes au 10 Avenue Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marechal Foch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 10 Avenue Marechal Foch se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marechal Foch par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marechal Foch se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 5.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marechal Foch à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marechal Foch est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
