2 Avenue Marechal Foch, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marechal Foch, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marechal Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Avenue Marechal Foch se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marechal Foch par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marechal Foch se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 3.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marechal Foch à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marechal Foch est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
