1 Avenue Ronzier Joly, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ronzier Joly, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Ronzier Joly, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 954 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 121 mètres
Ventes au 1 Avenue Ronzier Joly
Les 2 ventes au 1 Avenue Ronzier Joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ronzier Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ronzier Joly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ronzier Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ronzier Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ronzier Joly dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ronzier Joly par rapport à la voie
Sur Avenue Ronzier Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 1 Avenue Ronzier Joly se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ronzier Joly par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ronzier Joly se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 22.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Ronzier Joly à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Ronzier Joly est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
