45 bis Boulevard Gambetta, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard Gambetta, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 743 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 45 bis Boulevard Gambetta se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Gambetta par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Gambetta se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 18.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard Gambetta à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard Gambetta est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
