8 Boulevard Gambetta, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gambetta, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 912 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 44 mètres
Ventes au 8 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 8 Boulevard Gambetta se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Gambetta se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 29.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gambetta à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gambetta est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
