11 Boulevard Paul Bert, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Paul Bert, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 952 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Paul Bert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Paul Bert par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 11 Boulevard Paul Bert se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Paul Bert par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Paul Bert se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 7.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Paul Bert à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Paul Bert est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
