4 Boulevard Paul Bert, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Paul Bert, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Paul Bert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Paul Bert dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Paul Bert par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 4 Boulevard Paul Bert se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Paul Bert par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Paul Bert se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 13.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Paul Bert à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Paul Bert est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
