3 Passage des Jacobins, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Jacobins, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 758 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Jacobins, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Jacobins dans son marché local
Prix du 3 Passage des Jacobins par rapport à la voie
Sur Passage des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 3 Passage des Jacobins se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Jacobins par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Jacobins se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 42.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Jacobins à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Jacobins est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
