2 Quai Hercule Cot, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Hercule Cot, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°2 a mais supérieur de 3.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Hercule Cot, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 943 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Hercule Cot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Hercule Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Hercule Cot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Hercule Cot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Hercule Cot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Hercule Cot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Hercule Cot dans son marché local
Prix du 2 Quai Hercule Cot par rapport à la voie
Sur Quai Hercule Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 Quai Hercule Cot se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Hercule Cot par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Hercule Cot se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 19.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Hercule Cot à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Hercule Cot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
