3 Rue Arboras, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arboras, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 21.64 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arboras, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 589 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 298 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 321 mètres
Ventes au 3 Rue Arboras
Les 7 ventes au 3 Rue Arboras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arboras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arboras, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arboras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arboras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arboras dans son marché local
Prix du 3 Rue Arboras par rapport à la voie
Sur Rue Arboras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 3 Rue Arboras se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arboras par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arboras se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 21.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arboras à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arboras est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
